Prabusire completa a pietei imobiliare din Cluj-Napoca

S-a observat deja, de catre publicul local, existenta unor probleme recente de amploare pe piata imobiliara din Cluj-Napoca. Cel mai deplin s-a constientizat inghetarea preturilor imobiliare, insa realitatea este mult mai dura decat acest simplu fenomen. Incepand din iunie 2018, vanzarile au scazut constant, fiind vorba de 6 luni consecutive de scaderi considerabile.

Criza nu e una locala, vanzarile de locuinte au scazut drastic in mai multe orase din tara. In multe locuri s-au vandut cu 50% mai putine imobile fata de aceeasi perioada a anului trecut. Nici chiar programul Prima Casa nu mai convinge romanii sa cumpere o locuinta. Totul se intampla in conditiile in care, la nivel national, in 2017 volumul constructiilor rezidentiale a crescut cu circa 70%.

Grai de Cluj va prezinta intreaga amplitudine a dezastrului, pe portiunea cea mai caracteristica, cea a apartamentelor vandute.

Potrivit datelor oficiale pe care le-am obtinut, incepand cu declansarea crizei in luna iunie, vanzarile de apartamente in Cluj-Napoca pe anul 2018 comparativ cu 2017, se prezinta astfel:

Prin urmare, vanzarile de apartamente in municipiul Cluj-Napoca au inregistrat scaderi masive in fiecare dintre ultimele 6 luni, in raport cu perioada de referinta, respectiv luna corespunzatoare a anului anterior. Punctul maxim de pana acum al recesiunii imobiliare l-a reprezentat luna noiembrie 2018, cand vanzarile s-au situat la doar a cincea parte din volumul vanzarilor de apartamente in Cluj-Napoca din noiembrie 2017.

Bineinteles, o parte dintre apartamentele vandute nu sunt noi, ceea ce demonstreaza ca, in privinta dezvoltatorilor de imobiliare, situatia este si mai complicata decat apare la prima vedere.